WORRY
こんなことで、
止まっていませんか
- 01古い家を、直すか壊すか、それとも売るか迷っている
- 02兄弟と共有名義になっていて、勝手に進められない
- 03遠方の実家で、現地に行けず手が付けられない
- 04相続税の期限が近いのに、不動産の評価額が分からない
- 05相続登記が必要らしいが、何から始めればいいか分からない
ひとつでも当てはまったら、まずは状況の整理から始めましょう。
REASON
ふつうの不動産相談と、
何が違うのか
ご案内するのは「査定の早い大手仲介」ではなく、もともと建築をやっていた地域の会社です。だから「売る」以外の出口も、一緒に考えられます。

01
古いから売る、とは限らない。
相続した家には、建て替える・直す・壊す・貸すといった道が残っていることがあります。建物の状態を見てから決められます。
担当者が現地で建物を確認している様子
02
急いで査定に出す前に、整理を。
そのまま売る/直して売る/更地にする/土地を分ける/貸す。考えられる道を並べてから、どれが暮らしに合うかを話します。

03
売却の話だけで、終わらせない。
名義変更や相続税、家族で意見が割れているときの相談先など、不動産の周りの困りごともまとめてお受けします。
BEFORE YOU ASK
相談する前に、知っておいてほしいこと
「無料って何で?」「電話されない?」「結局、何をしてくれるの?」ご相談の前に気になることに、正直にお答えします。
「無料」って、どこかで請求されたりしないの?
よくある不安:料金のしくみが見えない
ご相談の段階で費用をいただくことはありません。不動産会社や専門家に正式にお願いする場合は、その前に費用の目安と進め方を必ずお伝えします。
- 売却・登記・税務などの実費は、各専門家から直接ご説明します。
- 私たち(物件王)は、売買の媒介や手続きの代理は行いません。担うのは「相談先のご案内」までです。
相談したら、いろんな会社から電話が鳴ったりしない?
よくある不安:一括査定で連絡が止まらなかった
ご相談内容を確認したうえで、合いそうな会社を絞ってご案内します。複数社へ一斉に連絡先を渡すことはしません。
- 紹介の前に「どの会社に、何を伝えるか」をお見せし、承諾いただいた範囲だけお伝えします。
- 途中で「今は相談だけにしたい」と思ったら、紹介には進みません。
戸籍や家族構成、最初から全部出さないとダメ?
よくある不安:個人情報をどこまで渡せばいいか分からない
最初は細かい書類は不要です。お名前・ご連絡先・物件の所在地・お困りごとだけで始められます。
- 戸籍などは、紹介や面談で必要になった段階で改めてご相談します。
- ご自身の情報の確認・修正・削除のご希望には、いつでもお応えします。
難しい話になったら、ちゃんと答えてくれるの?
よくある不安:専門外の話で止まると困る
私たちが行うのは、不動産の状況の整理と相談先のご案内です。相続税や名義変更、家族の意見が割れているときなど、専門家の判断が要るお話は、税理士・司法書士・弁護士へおつなぎします。
- 「相続税はかからない」「この分け方で進めましょう」といった個別の判断は、私たちは行いません。
FLOW
ご相談の流れ
入力は最小限。途中からLINEでのやり取りに切り替えられます。
STEP01
状況をご入力
物件の所在地と相談内容を、5分ほどでご入力ください。
STEP02
担当が確認
営業時間内なら当日中に、LINEかメールでご連絡します。
STEP03
相談先をご提示
合いそうな不動産会社・士業を最大3件、紹介理由つきでお見せします。
STEP04
面談・査定へ
同意いただいた相談先と直接お話しください。契約も相談先と直接です。
COMPARE
他のサービスと、何が違うか
「すぐ売りたい」「査定額だけ比べたい」方には、別のサービスが合うこともあります。大事なのは、ご状況に合う相手を選ぶことです。
| 確かめたい点 | 街の不動産会社 | 一括査定サイト | 士業の紹介サービス | SOZOKU.king |
|---|---|---|---|---|
| 売る前の状況整理売却ありきではなく、選択肢を比べるところから | △会社による | ×査定が前提 | ○ | ◎ |
| 建物を見ての提案建て替え・直す・更地まで判断できるか | △会社による | × | −対象外 | ◎ |
| 査定額をすぐ複数比べる売ると決めている方向け | △ | ◎ | −対象外 | △面談後に査定 |
| 名義変更・相続税の相談先不動産以外の手続きまで一つの窓口で | △ | × | ◎ | ○専門家へおつなぎ |
| 営業電話の少なさ複数社へ一斉に連絡先を渡さないか | ○ | △複数社から連絡 | ○ | ◎ |
| ご相談の費用初回は無料か | ◎ | ◎ | ○初回のみ | ◎ |
※ 一般的な傾向をもとにした目安です。サービスや会社によって異なります。(比較の中身は要確認)
こんな方に向いています
- 売る・直す・貸すのどれが合うか、まだ決まっていない
- 建物が古く、解体か修繕かで迷っている
- 共有名義・遠方など、一般的な査定では収まらない事情がある
- 不動産だけでなく、登記・税務の相談先もまとめて知りたい
別のサービスが合う場合
- 売却を決めていて、複数社の査定額を早く比べたい
- ご家族で揉めていて、最初から弁護士に頼みたい
- 信頼できる税理士・司法書士がすでにいる
SCOPE
お引き受けできること、できないこと
あとで「思っていたのと違う」とならないよう、最初にお伝えします。
お引き受けすること
- 相続した不動産の状況を、一緒に整理する
- 売る・直す・貸す・更地など、出口の選択肢を比べる
- ご状況に合う、建築出身の不動産会社をご案内する
- 名義変更・相続税は、必要に応じて専門家へおつなぎする
行わないこと
- 遺産分割の代理や、ご家族間の交渉
- 名義変更の書類や、遺産分割協議書の作成
- 「相続税はいくら」という個別の税額判断
- 私たち(物件王)が売買の契約に直接入ること
CASE
ケース別の相談入口

実家を相続した方へ
売る・貸す・残すの選択を、共有者と一緒に整理します。
くわしく見る遠方の空き家を相続した
現地対応・片付け・査定を、地元の会社と進めます。
準備中相続税がかかるか、期限はいつか
家族構成と実家のことを選ぶだけで、相続税の目安と、申告・登記の期限が分かります。
シミュレーターを使うFAQ
よくあるご質問
CONTACT
まずは状況の整理から、ご一緒します
5分の入力で、あなたのケースに合った相談先を整理します。

